スクンビット・ヒルズ【2023年竣工】Sukhumvit Hills

【スクンビット沿い最安値】BTSバンチャーク駅から徒歩5分。立地に割り切りを持ち、賃料と使いやすさで選ぶオフィス。

Sukhumvit Hillsは、スクンビット58付近、オンヌットとバンチャークの間に位置するオフィスビルです。建物は機能的なデザインを採用し、1フロア約800㎡の柱の少ないレイアウトにより、自由度の高いオフィスプランニングが可能です。天井高3m、柱のない貸室、個別に運転できる空調など、日常の業務に使いやすい設備を備えています。駅直結ではなく、都心の主要ビジネス街からも離れるため、立地の便利さは弱点です。その分、都心の新しいグレードAオフィスと比べて賃料を抑えやすく、来客の少ない事務所や、社内業務を中心とする企業に向いています。

プラカノン/オンヌット

BTS「バンチャーク」駅徒歩5分、BTSオンヌット駅から約8分。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

B＋グレード

3年

サイズ	賃料	平米単価
100㎡	70,000 THB	700 THB
154㎡	107,799 THB	700 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

個別空調と柱のない貸室で、働き方に合わせたオフィスづくり。

個別に運転できるVRF方式の空調を採用し、勤務時間に合わせて利用しやすいことが特徴です。一般的な中央空調のビルに比べ、夜間や週末にも仕事をする企業が検討しやすい仕様です。館内には飲食・物販スペースがあり、サービスオフィスも入居しています。ただし、会議室や受付などのサービスは、一般貸室の契約に自動的に含まれるものではありません。

LOCATION & SURROUNDINGS

オンヌット・バンチャーク間。都心への近さより固定費を重視する企業に。

スクンビット通り沿いの利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた好立地にあります。都心部へのアクセスはもちろん、バンナーやサムットプラカーン方面への移動にも便利で、通勤・営業活動の両面で優れた拠点となります。建物内にはコンビニエンスストアが併設されており、日常の買い物や急な用事にも便利です。周辺にもカフェやレストラン、銀行などが点在し、オフィスワーカーにとって快適なビジネス環境が整っています。アソーク方面（市中心部）から車でアクセスする場合は一度迂回が必要となります。

プラカノン/オンヌット

1840 ถนนสุขุมวิท แขวงพระขโนง ใต้ Phra Khanong, Bangkok 10260

BTS「バンチャーク」駅徒歩5分、BTSオンヌット駅から約8分。

スクンビット料金所入り口まで5㎞10分

空室のお問合せはお気軽に！

立地は弱い。その分、賃料と働き方の自由度で選ぶオフィス。

Sukhumvit Hillsは、立地に割り切りを持てる企業に向いた物件です。オンヌット駅とバンチャーク駅の間にあり、どちらからも歩きます。都心での打ち合わせや来客が多い企業には、この距離が日々の負担になります。その分、都心の新しいオフィスより固定費を抑えやすいことが魅力です。向いているのは、来客の少ないバックオフィスや、オンライン業務・社内作業が中心の企業です。一方、駅直結の便利さや、都心の住所・知名度を営業に生かしたい企業には勧めにくい物件です。安い賃料だけで決めず、スタッフの通勤負担と外出にかかる時間まで含めて判断すること。その条件が合えば、立地にかける費用を抑えながら、使いやすい仕事場を確保できる一棟です。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

プラカノン/オンヌット

築年度

2023年

所在地

1840 ถนนสุขุมวิท แขวงพระขโนง ใต้ Phra Khanong, Bangkok 10260

総階数

オフィス棟：地上19階建て。オフィス：8〜19階駐車場：2〜7階商業スペース：G階

無料駐車場

100㎡借りると1台分無料

有料駐車場

2,500THB/1台/月

エレベーター

4基

契約期間

3年

セキュリティ

セキュリティーゲートあり(card)

日系企業入居率

20％

館内及び近隣施設

コンビニ(Lawson)、cafe
物件詳細

エアコンシステム

個別

電気料金

借主負担

水道料金

借主負担

管理費

家賃込み

インターネット

設置費30,000THB

エアコン稼働時間

自由

天井の高さ

3m
契約条件等

駐車場代

2,500THB/1台/月

敷金

3か月分

建物税負担

貸主負担

スケルトン状態

スケルトン

内装工事済

無
設備・サービス

セキュリティゲート

個別エアコン

駐車場

貸し会議室あり

同じエリアの関連物件

Related properties