バンコクでの視察・調査サービス「物件探し前で相談・調査されたい方」

相談・視察・調査サービス「物件探し前で相談・調査されたい方」

バンコクでの視察・調査サービスについて
物件探しを始める前に、まず相談したい方へ

タイで住まいを探すとき、オフィスを移転するとき、店舗を出店するとき。

いきなり物件を見に行く前に、まずは「どのエリアが良いのか」「相場はどのくらいなのか」「自分たちの計画に合う物件が本当にあるのか」を知りたい方も多いと思います。

特に、初めてタイへ赴任される方、これからタイ進出を検討される企業様、バンコクで店舗やオフィスを探される方にとって、最初の情報整理はとても大切です。

物件探しは、勢いだけで始めると時間も費用もかかります。

気になる物件を見つけても、実際には希望する業種で入居できなかったり、周辺環境が事業内容に合わなかったり、契約条件が想定と違ったりすることもあります。

そのため、OYASHIKIでは物件紹介だけでなく、物件探しの前段階でのご相談、現地視察、情報調査、資料作成も承っております。

「まだ具体的な物件は決まっていないけれど、まず話を聞いてみたい」

そのような段階でも、どうぞお気軽にご相談ください

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ご面談・Web面談・お電話でのご相談

タイ不動産に関するご相談は、オフィスでの面談、オンラインでのWeb面談、お電話のいずれも対応可能です。

住まい探し、オフィス移転、店舗出店、タイ進出前の不動産コスト確認、エリア選定など、内容に応じて分かりやすくご案内させて頂きます。

ご相談内容の例は、以下の通りです。

①バンコクで住みやすいエリアを知りたい
②日本人駐在員が多く住むエリアを確認したい
③住宅賃料やオフィス賃料の相場を知りたい
④店舗出店に向いているエリアを相談したい
⑤タイ進出前に不動産コストを把握したい
⑥工場・倉庫・ショールームなど特殊物件の可能性を知りたい
⑦現地視察前に、見るべきポイントを整理したい

ちょっとした疑問から本格的なご相談まで、まずはお気軽にお声がけください。

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ご相談費用は以下の通りです。

①30分まで
原則無料

②30分以降
1時間あたり 2,000THB

短時間のご相談で解決する内容もあれば、エリア選定や事業計画に関わる内容のように、少し時間をかけて整理した方が良いケースもあります。

お客様の状況に合わせて、必要な範囲でご案内させて頂きます。

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現地ご視察時のアテンドサービス

タイへ出張で来られる際や、短期間で複数の物件・エリアを確認されたい場合には、現地視察のアテンドも承っております。

バンコクは地図上では近く見えても、渋滞や移動時間の影響を受けやすい都市です。

また、エリアによって雰囲気、道路事情、客層、住宅環境、オフィス需要、商圏の特徴が大きく変わります。

現地を実際に見ながら説明を受けることで、インターネット上の情報だけでは分からない判断材料が増えていきます。

視察時には、カムリ／アコードクラスのセダンを手配し、日本語対応スタッフが同行します。

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料金は以下の通りです。

①半日アテンド
20,000THB

②終日アテンド
35,000THB

住まい探しのエリア確認、オフィス候補地の視察、店舗出店エリアの確認、郊外物件の現地調査など、お客様の目的に合わせてご案内させて頂きます。

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特殊物件の情報調査について

大型店舗、郊外型ショールーム、倉庫、工場、タイ人向け商圏の店舗などは、一般的な不動産サイトに掲載されていないことも多くあります。

このような物件は、まず現地確認やオーナーへの直接確認、周辺調査が必要になるケースがあります。

OYASHIKIでは、スタッフが実際に現地へ足を運び、物件状況、周辺環境、賃料感、オーナー条件などを確認します。

必要に応じて、独自のネットワークを通じて退去予定の物件情報を収集したり、オーナーと直接条件確認を行ったりすることも可能です。

特殊物件の情報調査費用は、1件あたり以下を目安としております。

①バンコク都内
2,000THB

②バンコク郊外
3,000THB

③チョンブリ・ラヨーン・アユタヤ県など
5,000THB

調査した内容は、条件を比較しやすい形に整理し、必要に応じて資料としてご提供します。

「まずは可能性を知りたい」
「候補地として検討できるか確認したい」
「社内判断用に簡単な資料がほしい」

そのような段階でもご相談いただけます。

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住宅に関するエリア説明資料

初めてバンコクへ赴任される方にとって、住むエリア選びは新生活の安心に大きく関わります。

プロンポン、トンロー、エカマイ、アソークなど、日本人に人気のエリアであっても、それぞれ雰囲気や暮らしやすさは異なります。

OYASHIKIでは、日本人向け住宅の賃料推移、居住者の傾向、街の雰囲気などを分かりやすくまとめた資料をご用意しております。

住まい選びのご参考として、こちらは無料でお渡ししております。

「家族帯同ならどのエリアが良いのか」
「単身赴任ならどこが便利か」
「通勤と生活環境のバランスをどう考えるか」

こうしたお悩みを整理するきっかけとしてご活用ください。

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オフィス賃料推移資料

オフィス移転や新規開設を検討される企業様には、オフィス賃料の相場感も大切な判断材料になります。

OYASHIKIでは、2019年から2025年までの日系企業が多く入居する主要オフィスの賃料推移を整理した資料をご用意しております。

更新交渉、移転計画、社内稟議、将来のコスト確認に役立つ内容です。

オフィス賃料推移資料は、一式2,000THBにてご提供しております。

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物件探しは、始める前の整理が大切です

不動産探しというと、すぐに物件を見ることをイメージされる方も多いと思います。

もちろん、実際に見ることは大切です。

ただ、その前に目的、予算、エリア、契約条件、将来計画を整理しておくことで、物件探しの精度は大きく変わります。

住まいを探す方も、オフィスを移転される方も、店舗出店を検討される方も、最初の段階で方向性を整えておくと、無駄な内見や判断ミスを減らしやすくなります。

OYASHIKIでは、単なる物件紹介だけでなく、お客様がタイでより良い意思決定を行えるよう、物件探しの前段階からサポートさせて頂きます。

まだ具体的な物件が決まっていない段階でも大丈夫です。

「まず少し話を聞いてみたい」
「タイの相場を知りたい」
「視察前に相談したい」
「社内で検討するための材料がほしい」

そのようなご相談からでも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

バンコクでの住まい探し、オフィス移転、店舗出店、特殊物件調査、現地視察まで、お客様の目的に合わせて丁寧にご案内させて頂きます。