アテネ・タワーAthenee Tower

金融・法律の専門家や各国大使館が拠点を構える、ワイヤレス通りの重厚な一棟。

アテネタワーは、重厚なエントランスとクラシックな佇まいが印象に残るオフィスビルです。福井銀行、ドイツ銀行、三菱UFJリサーチ＆コンサルティング、西村あさひなどが拠点を構え、金融・法律・コンサルティング分野の存在感があります。日系企業全体で金融系が多数を占めるとまでは言えませんが、専門性と信用を大切にする企業との相性を感じる顔ぶれです。さらに、フィンランド、ポーランド、カタールの大使館やEU代表部も入居。周辺に大使館があるだけでなく、建物そのものが外交の仕事場にもなっています。この入居構成を踏まえると、アテネタワーの特徴は、華やかさよりも落ち着きと格式にあると評価できます。

プルンチット／チッドロム

BTSプルンチット駅から約350m、徒歩約5分。駅直結ではありません。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

B+

3年

サイズ	賃料	平米単価
170㎡	221,000 THB	1300 THB
194㎡	252,200 THB	1300 THB
228㎡	296,400 THB	1300 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

マリオット系の5つ星ホテルとつながる、海外来客を迎えやすいオフィス。

隣接するアテネホテルは、マリオット・インターナショナルの高級ブランド「ラグジュアリーコレクション」に属する5つ星ホテル。所有はAWCグループ、ホテルの運営はマリオットが担い、タイ王族の旧邸宅跡地という歴史を取り入れた、クラシックで品のある空間が特徴です。オフィスからホテルへ直接移動できるため、本社からの出張者の宿泊、会議、その後の会食まで予定を組みやすくなっています。広東料理の「The Silk Road」、日本料理の「Hashiri」、タイ料理の「The House of Smooth Curry」など、相手に合わせて会食先を選べることも魅力。海外との往来が多い企業ほど、このホテル接続の便利さを実感できるでしょう。

LOCATION & SURROUNDINGS

表は大使館とホテルの通り、裏手には普段使いの食事処。

ワイヤレス通りの高級ホテル街という印象が強い場所ですが、裏手のソイ・ルアムルディ方面には、タイ料理の食堂や麺・炒飯・ガパオなどを出すローカル店があります。毎日の昼食までホテルや高級商業施設で済ませる必要はなく、少し歩けば普段使いの選択肢も見つかるエリアです。一方、BTSプルンチット駅からは約350mの徒歩移動があり、駅直結の便利さはありません。昼食に出るときも通勤時も屋外を歩くため、暑さや雨の影響は受けます。建物の落ち着いた環境と、毎日の移動の快適さは分けて評価したい立地です。

プルンチット／チッドロム

63 Wireless Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand. assetworldcorp-th.com

BTSプルンチット駅から約350m、徒歩約5分。駅直結ではありません。

プルンチット方面の高速道路出入口を利用できます。目的地と進行方向によって経路が変わるため、高速道路までの近さと、実際に乗るまでの時間は別に考える必要があります。

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派手さはない。ただ、実直な会社の顔として、よく似合う。

初めて見たときに、ひと目で心をつかむようなビルではありません。ただ、入口の重厚感や落ち着いたつくりは、相談や交渉のために訪れる相手を迎える場所として、しっくりきます。金融や法律など、長い付き合いの中で信用を積み重ねていく仕事には、この控えめな雰囲気がよく似合います。惜しいのは、駅直結ではない一方で、賃料は月額1,300〜1,400バーツ／㎡と決して控えめではないこと。通勤の便利さや新しさを優先すると、他の候補が先に来るでしょう。それでも、会社の姿勢を落ち着いた空間で伝えたい企業には、選ぶ理由がある。アテネタワーは、そういう実直なオフィスです。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

プルンチット／チッドロム

築年度

2008年竣工

所在地

63 Wireless Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand. assetworldcorp-th.com

総階数

地上34階。オフィス・商業区画の総賃貸可能面積は約45,200㎡。

無料駐車場

契約面積100㎡につき1台分

有料駐車場

月額3,000THB／台

エレベーター

乗用10基、サービス用1基、駐車場用3基。行先階を指定して乗車する運行管理システムを採用しています。

契約期間

3年

セキュリティ

セキュリーゲートあり

日系企業入居率

15％。【入居している日系企業】【入居している日系企業・法律事務所】 ① 三菱UFJリサーチ＆コンサルティング。三菱UFJリサーチ&コンサルティング ② ENEOS。ENEOS Industrial ③ オリエンタルモーター。オリエンタルモーター ④ ウエストホールディングス。west-gr.co.jp ⑤ 丸紅ファーマシューティカルズ。丸紅ファーマシューティカルズ株式会社 ⑥ 三幸商会。株式会社三幸商会 ⑦ 野村事務所。特殊化学製品石油精製用触媒の販売 ⑧ タクティス・キャピタル・アドバイザリー。Tactis Capital Advisory Co., Ltd. ⑨ 西村あさひ。【入居している大使館・外交機関】 ① フィンランド大使館。finlandabroad.fi ② ポーランド大使館。www.gov.pl ③ カタール大使館。bangkok.embassy.qa ④ 駐タイ欧州連合代表部（EU代表部）。

館内及び近隣施設

館内・共用部：Cafe de Petal、来客待合・打ち合わせスペース。接続するThe Athenee Hotelの主なレストラン： ① Hashiri：創作日本料理。 ② The Silk Road：広東料理。 ③ The House of Smooth Curry：タイ料理。 ④ The Allium Bangkok：地中海料理。
物件詳細

エアコンシステム

セントラル

電気料金

借主負担

水道料金

家賃込み

管理費

家賃込み

インターネット

別途契約

エアコン稼働時間

月曜日〜金曜日の7:30〜17:30

天井の高さ

2.85m
契約条件等

駐車場代

-

敷金

-

建物税負担

-

スケルトン状態

-

内装工事済

-
設備・サービス

セキュリティゲート

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