ワンシティセンターOne City Centre（OCC）

日本料理店「水琴」のあった一角から、プルンチットを象徴する超高層タワーへ。

以前の「水琴」を知っている方には、この場所の変化は印象深いはずです。日本料理店があった一角に、今は高さ約276m、地上61階のガラス張りのタワーが立っています。バンコクの建物高さランキングで5位に位置する、街の景色を変えたオフィスです。開発したのは三菱地所と、タイの高級不動産開発会社Raimon Land。 2023年に竣工し、2024年に全面開業しました。縦に伸びるシャープな外観と、足元に広がる緑の対比が特徴で、昔のプルンチットを知る人にも、新しくバンコクへ進出する企業にも印象を残す一棟です。

プルンチット／チッドロム

BTSプルンチット駅からスカイウォークで直結。駅から建物まで徒歩約5分。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

3年

サイズ	賃料	平米単価
107㎡	149,800 THB	1400 THB
122㎡	170,800-0 THB	1400 THB
179㎡	250,600 THB	1400 THB
221㎡	309,400 THB	1400 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

天井高3mと大きな窓。都心の眺望を、毎日の仕事場に。

大きな窓から光を取り込み、柱のない空間を生かしてオフィスを造れることが設備面の魅力です。天井高は3mあり、デスクや会議室の配置次第で、窓際の開放感を社員全体で共有できます。入退館ゲート、行先階を指定するエレベーター、空気のろ過設備なども備え、見た目だけでなく執務環境にも配慮されています。館内のJustCoでは、内装・家具付きのオフィスや会議室を利用する選択肢もあります。

LOCATION & SURROUNDINGS

駅直結でも、意外と歩く。住所の良さと日々の便利さは分けて見たい。

プルンチット通り沿いですが、タワーは道路から奥へ入った位置にあります。手前の緑や遊歩道は気持ちのよい空間である一方、毎日の通勤ではその距離を歩くことになります。駅直結という言葉から想像するほど、改札からオフィスまでが近いわけではありません。昼食も、このビルを積極的に選ぶ理由にはしにくいところです。館内には蕎麦店のReiwa Sobaに加え、担担麺のENISHI、Kinnie Food Court、Lawson 108があります。ただ、お店があることと、毎日手頃な値段で飽きずに選べることは別。大型商業施設のような選択肢の多さは期待せず、普段のランチは少し割り切って考えたい環境です。車での出入りには、プルンチット周辺の渋滞もついて回ります。

プルンチット／チッドロム

548 Phloen Chit Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand.

BTSプルンチット駅からスカイウォークで直結。駅から建物まで徒歩約5分。

プルンチット方面の高速道路出入口を利用。

空室のお問合せはお気軽に！

外観の迫力は一級品。中に入ったときの広がりで、好みが分かれる。

このビルは、外から見るとかっこいい。プルンチットにそびえる姿には、新しい拠点を構える会社の気持ちを上げる力があります。ただ、中に入ると、外観から想像したほど横の広がりはありません。ワンフロアは約1,144〜1,377㎡で、さらに分割された区画では、共用部から自社の入口にかけて窮屈さを感じやすいところです。天井が高く、窓からの眺めがよくても、横にゆったりしたビルと比べた圧迫感は残ります。眺望や外観の印象を企業の顔として生かしたい会社には魅力があります。一方、受付にゆとりを持たせたい、大人数を同じ階にまとめたいという会社には、この形が制約になることも。完成時の話題性を経て、これからは毎日の使い勝手と管理で評価が定まるビルです。高い賃料を払うからこそ、見上げたときの期待と、実際に働く空間の感覚が合うかを大事にしたい一棟です。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

プルンチット／チッドロム

築年度

2023年竣工

所在地

548 Phloen Chit Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand.

総階数

オフィス棟：地上61階・地下4階。商業棟：地上3階。

無料駐車場

契約面積100㎡につき1台分

有料駐車場

月額3,000THB／台

エレベーター

建物全体で26基。ただし高層階は利用経路によって乗り継ぎが必要です。出勤時や昼休みの混雑に加え、乗り継ぎを含む移動時間も、このビルの使い勝手を左右します。

契約期間

3年

セキュリティ

-

日系企業入居率

10％。【入居している日系企業】 ① 三菱地所 ② 三菱重工業 ③ 三菱パワー ④ 丸紅 ⑤ コクヨ ⑥ 日本M&Aセンター ⑦ リンクアンドモチベーション ⑧ 日本経営システム ⑨ レジデンシャル不動産 ⑩ KINUJO ⑪ バリュエンスグループ ⑫ BJIT jcc.or.th 【入居している世界的な大手企業】 ① BNP Paribas（BNPパリバ）フランスを代表する世界的な金融グループ。2025年の年間収益は約512億ユーロ。 ② CBRE（シービーアールイー）世界最大級の事業用不動産サービス会社。2025年の年間売上高は約406億米ドル。

館内及び近隣施設

館内：Reiwa Soba、ENISHI Thailand、Kinnie Food Court、Lawson 108、%Arabica、ksana、Au Bon Pain、JustCoなど。上層階：ルーフトップ施設「Akara Sky Hanuman」。近隣：Central Embassy、Central Chidlom、周辺ホテルのレストラン。
物件詳細

エアコンシステム

セントラル

電気料金

借主負担

水道料金

家賃込み

管理費

家賃込み

インターネット

別途契約

エアコン稼働時間

7:00-18:00

天井の高さ

標準3.0m
契約条件等

駐車場代

-

敷金

-

建物税負担

-

スケルトン状態

-

内装工事済

-
設備・サービス

セキュリティゲート

フードコート

駐車場

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