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セントラルパークオフィス【2025年開業】Central Park Offices

BTS・MRT直結。バンコクの未来を象徴する次世代「A+」グレードオフィス

Central Park Offices は、BTSサラデーン駅・MRTシーロム駅に直結し、雨に濡れずに通勤できる抜群のアクセスを誇る最新Aグレードオフィスです。 ルンピニ公園に隣接した唯一無二のロケーションで、自然を感じながら働ける環境が魅力。ビルは環境配慮型の最新設計が採用され、開放的なフロアプレートと充実した共有スペースにより快適なワークプレイスを実現します。 同敷地内には高級ホテル、商業施設、レジデンスが揃い、ビジネスとライフスタイルがシームレスにつながる利便性の高い複合開発です。 一方、賃料はこのエリアでは抜けて高額で、コストを抑えるための移転には向きません。

【OYASHIKIのプロ評価】
立地 : ★★★★★
建物グレード : ★★★★★
賃料の妥当性 : ★★★★☆
セキュリティ体制 : ★★★★★
管理体制の安定度 : ★★★★★
周辺環境における昼食利便性 : ★★★☆☆
タイ人スタッフの確保のしやすさ : ★★★★★
渋滞影響の少なさ : ★★★☆☆
※渋滞が少ないほど高評価
総合評価:★★★★★

シーロム/サトーン

MRT「シーロム」駅、BTS「サラデーン」駅 直結

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

Sグレード

3年

サイズ 賃料 平米単価
80㎡ 112,000 THB 1400 THB
100㎡ 139,995 THB 1400 THB
580㎡ 812,000 THB 1400 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

エントランスや共用エリアは落ち着きと高級感のあるデザインで統一され、訪れる人に洗練された印象を与えます。 ビル内には多目的ワークスペースや緑豊かな屋外ガーデンが設けられ、ワーカーが快適に過ごせる環境を提供。 さらに、ホテル・商業施設・レジデンスが一体化した大規模複合開発内に位置しており、食事や買い物、来客対応など、日々の利便性を高める機能が充実しています。 最新の環境配慮型設備と上質な空間設計により、働く人々の快適性と生産性を両立させています。

  • Central Park Offices facility
  • Central Park Offices facility
  • Central Park Offices facility

LOCATION & SURROUNDINGS

シーロム・サトーン周辺の企業への訪問や、電車での通勤に便利な立地です。 複数の路線を利用できるため、スタッフの居住エリアが分かれている企業にも検討しやすい物件です。 一方、主要交差点に位置するため、車の移動は周辺道路の交通状況に左右されます。 市内での打ち合わせが中心の企業には合いますが、毎日のように車で工場や郊外へ出向く企業には、この都心立地が負担になります。

シーロム/サトーン

Rama IV Rd, Si Lom, Bang Rak, Bangkok 10500

MRT「シーロム」駅、BTS「サラデーン」駅 直結

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Contact

デュシタニの歴史と品格を受け継ぐ、シーロムを代表する特別なオフィス。

Central Park Officesは、立地や設備だけでは語れない、特別な物件です。 長年バンコクの象徴として親しまれてきたデュシタニホテルの地に誕生し、新しいホテルとともに、この場所の歴史と品格を受け継いでいます。 タイの人々の記憶に残る場所に会社を構えることには、一般的なオフィスとは異なる価値があります。 ルンピニ公園を望む環境、BTS・MRTへの接続、商業施設やホテルとの一体感も魅力です。 シーロムを代表する優れたビルのひとつであり、来客を迎える場所としても存在感があります。 賃料はこのエリアでも最高水準です。ただし、それに見合う立地と知名度を備えています。 この場所に会社を構えることが、顧客からの信頼や企業イメージ、採用に生きるのであれば、十分に選択肢に入るオフィスです。 一方、車での移動は明確な弱点です。シーロム通りとラマ4世通りが交わる周辺は渋滞が多く、高速道路への移動にも時間を見込む必要があります。 車での外出が頻繁な企業にとっては、日々の負担になります。 食事の選択肢は豊富ですが、ランチ代は安くありません。 商業エリアには話題の飲食店や有名店が集まる一方、観光客も訪れる場所のため、毎日の昼食を手頃に済ませたいスタッフには負担を感じやすい環境です。 賃料や日常のコストを抑える物件ではありません。 それでも、デュシタニの歴史を感じるこの場所の品格と知名度を、自社の事業に生かせる企業にとっては、選ぶ理由のある一棟です。

設備・サービス詳細

  • 基本情報

    エリア

    シーロム/サトーン

    築年度

    2025年

    所在地

    Rama IV Rd, Si Lom, Bang Rak, Bangkok 10500

    総階数

    地上43階建て オフィスゾーン:7〜40階。 低層ゾーン:7〜20階 中層ゾーン:21〜33階 高層ゾーン:34〜40階

    無料駐車場

    -

    有料駐車場

    -

    エレベーター

    20基(低層・中層・高層)

    契約期間

    3年

    セキュリティ

    セキュリティーゲートあり

    日系企業入居率

    5%

    館内及び近隣施設

    Central Park(商業施設)、Hotel(Dusit Thani Bangkok

  • 物件詳細

    エアコンシステム

    中央チラー水方式

    電気料金

    借主負担

    水道料金

    借主負担

    管理費

    -

    インターネット

    別途契約

    エアコン稼働時間

    -

    天井の高さ

    3m

  • 契約条件等

    駐車場代

    -

    敷金

    -

    建物税負担

    -

    スケルトン状態

    あり

    内装工事済

    なし

  • 設備・サービス

    セキュリティゲート

    駐車場

    貸し会議室あり