ラマランド・ビルディングRamaland Building

鹿島グループが開発・設計・施工。日系企業の仕事を支えてきた、重厚な一棟。

1994年竣工。日本の大手総合建設会社、鹿島建設のグループが開発から設計・施工まで手掛けた、ホテル併設型のオフィスビルです。設計はKAJIMA DESIGN、施工はタイ鹿島が担当し、貸主・運営管理は鹿島とタイ側パートナーの合弁会社「ラマランド・デベロップメント」が担っています。建物には、長く日系企業の拠点として使われてきた重厚感があります。築年数による古さは感じますが、落ち着いた佇まいには今も品格があり、取引先を迎える会社の顔として十分に魅力のある一棟です。

【OYASHIKIのプロ評価】

立地： ★★★☆☆

建物グレード： ★★★☆☆

賃料の妥当性： ★★☆☆☆

セキュリティ体制： ★★★☆☆

管理体制の安定度： ★★★☆☆

周辺環境における昼食利便性： ★★★★★

タイ人スタッフの確保のしやすさ： ★★★★☆

渋滞影響の少なさ： ★★★★☆

※渋滞が少ないほど高評価

総合評価：★★★☆☆

シーロム/サトーン

BTSサラデーン駅：徒歩約3分。MRTシーロム駅：徒歩約5分。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

B+

3年

サイズ	賃料	平米単価
176㎡	176,000 THB	1000 THB
223㎡	223,000 THB	1000 THB
724㎡	724,000 THB	1000 THB
1200㎡	1,080,000 THB	900 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

出張者を迎え、打ち合わせから会食まで。同じ建物で仕事がつながる。

上層階には、IHGグループのホテル「クラウンプラザ・バンコク・ルンピニパーク」が入り、日本からの出張者の宿泊と仕事場を一か所にまとめられます。朝の打ち合わせのために、渋滞の中を移動してもらう必要がない。この便利さは、海外拠点を運営する企業には小さくありません。ホテルの会議室やレストランに加え、館内には日本駐車場開発が手掛けるサービスオフィスもあり、少人数の拠点づくりにも対応できます。

LOCATION & SURROUNDINGS

表はラマ4世通り、裏はタニヤ。両方向へ抜けられる便利な立地。

ラマ4世通りに面し、建物裏手からタニヤ通りへ出られる位置。BTSとMRTを使い分けられ、日本食でのランチや仕事帰りの会食にも困りません。ただし、車での移動は厳しい場所です。ラマ4世通りとシーロム交差点周辺は渋滞が激しく、夕方や雨天時は、近い場所へ向かうにも時間がかかります。日本人が多く暮らすプロンポン・トンロー方面から通う場合も、車より電車の方が予定を組みやすいでしょう。また、タニヤ側は夜になると歓楽街の顔に変わるため、企業の業種や来客層によって好みが分かれます。

シーロム/サトーン

952 Rama IV Road, Suriyawongse, Bang Rak, Bangkok 10500, Thailand.

BTSサラデーン駅：徒歩約3分。MRTシーロム駅：徒歩約5分。

ラマ4世通り経由で高速道路へアクセス。出入口までの距離以上に、一般道の渋滞が所要時間を左右します。

空室のお問合せはお気軽に！

バンコクで働く日本企業の、昼も夜も見てきた歴史ある有名ビル。

日本から出張者が来て、昼は仕事、夜はタニヤで会食。そんな日系企業のバンコクでの日常が、よく似合うビルです。新しいビルに人が集まる今、少し元気が薄れたように感じるところはあります。それでも、この重厚感には、長く日本企業の仕事場であり続けた風格を感じます。ただ、古さを味として評価できるのは共用部まで。実際に働く室内では、天井の低さや内装の状態をきちんと見たいところです。賃料も決して格安ではありません。日系の取引先との付き合いや、日本本社との行き来が多い会社なら、この場所を選ぶ理由がある。そういう会社にこそ、紹介したい一棟です。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

シーロム/サトーン

築年度

1994年竣工

所在地

952 Rama IV Road, Suriyawongse, Bang Rak, Bangkok 10500, Thailand.

総階数

地上34階。（オフィス階は11～19階）

無料駐車場

賃貸面積100㎡につき1台分

有料駐車場

-

エレベーター

オフィス用乗用6基、サービス用1基

契約期間

3年

セキュリティ

-

日系企業入居率

50％。主な入居する日本企業： ① 鹿島建設 ② 日本駐車場開発 ③ 日本能率協会マネジメントセンター ④ ブレイク・フィールド社 ⑤ JFEライフ

館内及び近隣施設

【館内及び近隣施設 / Shop Nearby】 ① クラウンプラザ・バンコク・ルンピニパーク ② 広東料理「新天地／Xin Tian Di」 ③ インターナショナルダイニング「Panorama」 ④ NPDサービスオフィス・貸し会議室 ⑤ タニヤ通りの日本食レストラン ⑥ シーロムコンプレックス ⑦ シーロムエッジ ⑧ ルンピニ公園
物件詳細

エアコンシステム

セントラル

電気料金

-

水道料金

-

管理費

-

インターネット

-

エアコン稼働時間

月曜日～金曜日、8:00～18:00。

天井の高さ

2.67m
契約条件等

駐車場代

-

敷金

-

建物税負担

-

スケルトン状態

-

内装工事済

-
設備・サービス

セキュリティゲート

駐車場

同じエリアの関連物件

Related properties