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One Bangkok Tower 5は、ラマ4世通りとウィッタユ通りに面する大規模複合開発「One Bangkok」内のグレードAオフィスです。 One Bangkokは、総投資額約1,200億バーツ、約17ヘクタールの敷地にオフィス・商業施設・ホテル・住宅などを集めた、タイ最大級の民間複合開発です。 Tower 5は街区内で最大の基準階面積を備え、広い貸室を必要とする企業に適しています。 街区の知名度と充実した環境は魅力ですが、駅から執務室までの敷地内移動も含めて検討したい物件です。
シーロム/サトーン
MRTルンピニー駅からOne Bangkokの街区へ地下通路で接続。Tower 5までは、さらに敷地内・館内の移動が必要です。 BTSプルンチット駅との間にはEVシャトルサービスがあります。運行時間・乗降場所は施設の案内によります。
企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス
A
3年
| サイズ | 賃料 | 平米単価 |
|---|---|---|
| 100㎡ | 100,000 THB | 1000 THB |
| 200-200000㎡ | THB | 1000 THB |
FACILITY
One Bangkok Tower 5は、One Bangkok内で最大の基準階面積を備えるオフィスタワーです。 複数の部署を同じフロアに集約しやすく、大規模な本社や開発拠点に適しています。 商業施設と直接つながり、街区内の飲食店やホテルも、日常の食事から来客対応まで活用できます。 一部には半屋外テラスや、複数階をつなぐ吹き抜けを設けられる設計を採用しています。 ただし、敷地が広いため、利用する店舗や施設によっては移動に時間がかかります。
LOCATION & SURROUNDINGS
One Bangkokは、商業施設や飲食店、ホテルなどが敷地内に集まり、仕事も食事も買い物も、この街区の中で済ませやすい複合開発です。 ただ、敷地の外まで同じ便利さが続くわけではなく、周辺には気軽に歩いて利用できる飲食店が少ないため、毎日のランチも館内の店舗に頼りやすくなります。 交通面では、目の前のラマ4世通りの激しい渋滞が弱点。 MRTルンピニー駅とは接続していますが、BTS直結ではなく、スクンビット沿線の日本人居住エリアから通うには乗り換えや車移動が伴います。 タイ人スタッフの採用でも、BTS沿線からの通勤のしやすさを重視する企業には不利になり得る立地でしょう。 敷地内で過ごすには充実した環境ですが、外出の多い企業や、スタッフの通勤負担を抑えたい企業は、この立地との相性を慎重に見極めたいところです。
シーロム/サトーン
One Bangkok Tower 5, Wireless Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand
MRTルンピニー駅からOne Bangkokの街区へ地下通路で接続。Tower 5までは、さらに敷地内・館内の移動が必要です。 BTSプルンチット駅との間にはEVシャトルサービスがあります。運行時間・乗降場所は施設の案内によります。
One Bangkok全体として、チャルームマハナコン高速道路に直接接続するアクセスを備えています。
タイを代表する大規模開発を、企業の顔に。広大な敷地ゆえの移動は弱点。
One Bangkokの魅力は、オフィスだけでは語れません。 商業施設や住宅、ホテル、緑地まで一つの敷地に組み込み、「働く・住む・暮らす」を街ごとつくろうという、タイ最大級の複合開発。 TCC AssetsとFrasers Propertyが手がける総投資額約1,200億バーツのプロジェクトで、この街に会社を構えることそのものに、企業の顔としての価値があります。 部署を集約したい本社や開発拠点と相性がよく、仕事の後の食事や買い物、海外からの来客の宿泊まで街区内でつなげられる点も、単独のオフィスビルにはない魅力でしょう。 2024年の開業からまだ約2年。 建物の豪華さだけでなく、働く人や住む人にとって本当に使いやすい街になるか、今まさに運営の実力が試されている段階です。 その成長も含めて拠点の価値を考えられる企業には面白い選択肢ですが、日々の移動のしやすさは、街区の知名度とは分けて見ておきたいところです。
設備・サービス詳細
基本情報
エリア
シーロム/サトーン
築年度
2024年度
所在地
One Bangkok Tower 5, Wireless Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, Thailand
総階数
30階建て
無料駐車場
契約面積100㎡につき1台が参考条件。
有料駐車場
追加駐車場は月額約3,000バーツ／台
エレベーター
低層・中層・高層の3ゾーンに分けたエレベーターを配置
契約期間
3年
セキュリティ
-
日系企業入居率
10％ NTT DATA（NTTデータ）、三井住友銀行（SMBC） 三越伊勢丹グループなど
館内及び近隣施設
One Bangkok内の商業施設、飲食店、カフェ、スーパーマーケット、ホテル、緑地・広場。Tower 5は商業施設と直接接続しています。
物件詳細
エアコンシステム
-
電気料金
-
水道料金
-
管理費
-
インターネット
-
エアコン稼働時間
-
天井の高さ
-
契約条件等
駐車場代
-
敷金
-
建物税負担
-
スケルトン状態
-
内装工事済
-
設備・サービス
セキュリティゲート
フードコート
駐車場
貸し会議室あり
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