サトーン・スクエアSathorn Square

日系企業に選ばれ続ける、サトーンを代表する格式あるオフィス。

Sathorn Squareは、2011年の竣工以来、サトーンのビジネス街で上位クラスの評価を保ってきたGrade Aオフィスです。 BTSチョンノンシー駅に直結し、みずほ銀行、三井住友信託銀行、キヤノン、UBEグループなどが拠点を構えています。特徴的な外観とゆとりのあるロビーには、大手企業を迎えるオフィスらしい格式があります。新築ビルが増えた今も、立地、建物のグレード、入居企業の顔ぶれが揃う、サトーンを代表する一棟です。オーナーは、タイ上場の不動産投資信託リートのGolden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust（GVREIT） REIT運用を担当するのはFrasers Property Commercial Asset Management (Thailand) Co., Ltd.

【OYASHIKIのプロ評価】

立地： ★★★★☆

建物グレード： ★★★★★

賃料の妥当性： ★★★☆☆

セキュリティ体制： ★★★★★

管理体制の安定度： ★★★★★

周辺環境における昼食利便性： ★★☆☆☆

タイ人スタッフの確保のしやすさ： ★★★☆☆

渋滞影響の少なさ： ★☆☆☆☆

※渋滞が少ないほど高評価

総合評価：★★★★☆

シーロム/サトーン

BTSチョンノンシー駅1番出口から連絡通路で直結。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

3年

サイズ	賃料	平米単価
150㎡	195,000 THB	1300 THB
270㎡	351,000 THB	1300 THB
331㎡	430,300 THB	1300 THB
710㎡	923,000 THB	1300 THB

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

サービスオフィス

FACILITY

日々の使いやすさと、企業拠点に求められる管理品質を。

館内にはカフェ、飲食店、コンビニ、フィットネスがあり、昼食や買い物、短い打ち合わせのたびに外へ出る必要がありません。基準階約2,000㎡、天井高2.95mを確保し、まとまった人数の拠点にも対応できます。環境認証LEED Goldを取得しており、日常の使いやすさと企業が求める建物仕様を備えています。

LOCATION & SURROUNDINGS

BTS直結を生かせる、サトーンのビジネス街の中心。

サトーン通りとナラティワート通りの交差点に位置し、BTSから大通りを横断せずに入館できます。金融機関や大手企業が集まるエリアで、通勤にも取引先への訪問にも便利な立地です。一方、車での移動は渋滞が大きな弱点。特に雨が降った夕方は周辺道路が混み、建物を出てからも相当な時間がかかります。車通勤や営業車の利用が多い企業には、夕方の交通状況を実際に見ていただきたい場所です。

シーロム/サトーン

98 North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok 10500, Thailand

BTSチョンノンシー駅1番出口から連絡通路で直結。

シーロム・サトーン方面の高速道路出入口を利用。高速道路に乗るまでの一般道が相当に混雑するため、夕方や雨天時の移動には時間の余裕が必要です。

空室のお問合せはお気軽に！

サトーンで会社の看板を掲げるなら、まず候補に入れたい一棟。

サトーンで長く第一線を走ってきた知名度があり、取引先に所在地を伝えたときの分かりやすさや、来客を迎える際の印象にも価値があります。建物の格と社員の通いやすさを両方求める日系企業には、積極的におすすめできます。ただし、車中心の会社には渋滞が重い負担になります。特に雨の夕方は覚悟が必要。電車通勤を基本にできる会社なら、この弱点を抑えながら、サトーンの中心に拠点を置くメリットを十分に生かせるオフィスです。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

シーロム/サトーン

築年度

2011年竣工（2024年初旬にロビーをリニューアル）

所在地

98 North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok 10500, Thailand

総階数

地上40階

無料駐車場

契約面積100㎡につき1台

有料駐車場

月額1,500〜2,000バーツ／台

エレベーター

オフィス用18基（低層・中層・高層各6基）。

契約期間

3年

セキュリティ

-

日系企業入居率

40％。【主な日系企業・拠点】みずほ銀行バンコク支店、三井住友信託銀行、千葉銀行バンコク駐在員事務所、UBE Chemicals (Asia) 、Canon Marketing、川崎重工業タイ法人、日本紙パルプ商事タイ法人、大丸興業タイ法人、みずほグループ

館内及び近隣施設

館内：Starbucks、DEAN & DELUCA、7-Eleven、S&P、Boots、Fitness First Platinum、銀行ATMなど。近隣：W Bangkok、The House on Sathorn、周辺飲食店。
物件詳細

エアコンシステム

-

電気料金

-

水道料金

-

管理費

-

インターネット

-

エアコン稼働時間

月曜日～金曜日 8:00～18:00。

天井の高さ

2.95m
契約条件等

駐車場代

-

敷金

-

建物税負担

-

スケルトン状態

-

内装工事済

-
設備・サービス

セキュリティゲート

フードコート

駐車場

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