ジ・エンパイア（エンパイアタワー）The Empire（Empire Tower）

バンコクのビジネスを支えてきた、ガラス張りの超大型ランドマーク。

サトーンの交差点に立つ、ガラス張りの大きな外観。その存在感だけでも、The Empireが普通のオフィスビルではないことが伝わります。 3つのタワーからなるタイ最大級のオフィス複合施設で、1999年の竣工以来、多くの企業の仕事場としてバンコクのビジネスを支えてきました。現在のオーナー・運営グループは、タイ上場の不動産会社Asset World Corp Public Company Limited（AWC）。チャンビールで知られるタイ・ビバレッジと同じTCCグループに属し、この建物に本社も構えています。築年数は経っていますが、ロビーや商業施設の刷新を重ね、今も進化を続ける大型オフィスです。

【OYASHIKIのプロ評価】

立地： ★★★★☆

建物グレード： ★★★☆☆

賃料の妥当性： ★★★★☆

セキュリティ体制： ★★★★☆

管理体制の安定度： ★★★★☆

周辺環境における昼食利便性： ★★★★☆

タイ人スタッフの確保のしやすさ： ★★★☆☆

渋滞影響の少なさ： ★☆☆☆☆

※渋滞が少ないほど高評価

総合評価：★★★☆☆

シーロム/サトーン

BTSチョンノンシー駅からスカイウォークで直結。徒歩約5分。

企業向けオフィス, 企業向けサービスオフィス

3年

サイズ	賃料	平米単価
118㎡	115,640 THB	980 THB
192㎡	188,160 THB	980 THB
1225㎡	1,200,500 THB	980 THB

サービスオフィス

セキュリティゲートあり

館内フードコートあり

個別エアコン

駅近

Aグレードビル

FACILITY

駅からつながり、仕事も会食もここで完結。ビルの中に、ひとつの街がある。

BTSから連絡通路を通って出勤し、館内で仕事をして、昼食や買い物、運動、夜の会食まで済ませられる。その選択肢の多さは、超大型オフィスならではです。上層階には、日本人シェフの松久信幸氏が米国で共同創業した、世界的な高級創作和食レストラン「Nobu」のバンコク店があります。日本料理に南米のエッセンスを取り入れた料理が特徴で、大切なお客様との会食にも使える場所。普段のフードコートから特別な日のレストランまで、同じ建物の中で使い分けられます。

LOCATION & SURROUNDINGS

電車なら便利。車なら、サトーンの渋滞を覚悟する立地。

車での出入りはこの物件の大きな弱点。朝夕の渋滞は厳しく、特に雨が降った夕方は、近くまで来ているのになかなか着かない、帰りたくても周辺道路を抜けられないという負担が生じます。駐車場の台数が多いことと、車で快適に通えることは別です。営業車で日に何度も外出する会社や、役員の車移動が多い会社は、平日夕方の交通状況を必ず見てから判断したい場所です。しかし、BTSチョンノンシー駅からスカイウォークで直結しているので、電車通勤を利用することが多い場合にはとても便利なオフィスです。

シーロム/サトーン

1 South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10120, Thailand

BTSチョンノンシー駅からスカイウォークで直結。徒歩約5分。

シーロム・チャン通り方面からシーラット高速道路を利用可能。

空室のお問合せはお気軽に！

「このビルで働くんだ」と、少し気持ちが上がるオフィス。

このビルの魅力は、外から見上げたときの圧倒的なスケール感です。バンコクのビジネスの真ん中に、自分たちの会社を構える。その実感を持てるオフィスは、そう多くありません。もちろん、築年数は経っていて、天井も最近のビルに比べると低めです。室内の開放感を最優先する会社には、物足りない部分があります。それでも、大きなビルの中でさまざまな企業が動き、人が集まる活気には、この建物ならではの魅力があります。社員にも来客にも「ここがうちのオフィスです」と紹介したくなる。そんな拠点を探す会社には、ぜひ候補に入れてほしい一棟です。

設備・サービス詳細

基本情報

エリア

シーロム/サトーン

築年度

1999年竣工

所在地

1 South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10120, Thailand

総階数

地上58階建て。Tower 1・Tower 2・Tower 3の3棟構成。【延床面積：314,800㎡超オフィス・商業部分の賃貸可能面積：188,000㎡超】

無料駐車場

契約面積100㎡につき1台

有料駐車場

月額3,150THB

エレベーター

乗用41基。貨物用・駐車場用エレベーターを別途設置。

契約期間

3年

セキュリティ

-

日系企業入居率

10％。【主な日系企業・拠点】三菱商事ロジスティクス、RYODEN（旧・菱電商事）、ニデックモビリティ、伊勢半グループ

館内及び近隣施設

館内：飲食・物販エリアEmSpace、フードコート、Starbucks、Virgin Active、銀行・ATM、共用施設The Empire Residence、EA Rooftop at The Empire、Nobu Bangkokなど。近隣：W Bangkok、The House on Sathorn、King Power Mahanakhon、チョンノンシー運河公園。
物件詳細

エアコンシステム

-

電気料金

-

水道料金

-

管理費

-

インターネット

-

エアコン稼働時間

月曜日～金曜日 8:00～18:00。

天井の高さ

2.95m
契約条件等

駐車場代

-

敷金

-

建物税負担

-

スケルトン状態

-

内装工事済

-
設備・サービス

セキュリティゲート

フードコート

駐車場

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